Für Suchenende
Alles rund um das Thema Immobilienkauf!
Der Erwerb einer Immobilie stellt für die meisten KäuferInnen eine der umfangreichsten Investition ihres Lebens dar. Umso wichtiger ist eine umfassende, kompetente und transparente Beratung und Vermittlung, die optimal aufklärt und Risiken für Sie als KäuferIn mindert. Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Vorstellung zu verwirklichen.
Kostenlose Beratung
Erfahren Sie mehr über die Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs, speziell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasst. Lernen Sie mich kennen. Sie werden schnell merken, dass Sie mit Ihrem Anliegen bei mir in guten Händen sind. Gerne erstelle ich Ihnen im Anschluss daran, ein unverbindliches Immobilienprofil, damit Sie wissen, was Ihre Wunschimmobilie kosten darf. Selbstverständlich stelle ich Ihnen aus meinen oder anderen Angeboten eine passende Immobilie vor, sofern die richtige Immobilie vorhanden ist. Entscheiden Sie sich für eine Suchanfrage, dann biete ich Ihnen in einem neuen Termin einen schriftlichen Maklervertrag an, in dem alle Konditionen und Bedingungen sowie Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Einblick in die Vermarktung
Das A und O einer optimalen Vermarktung ist die frühzeitige Vorbereitung. Ich bereite alle Schritte so vor, dass der Kauf reibungslos verläuft. Sie erhalten bereits vor der Erstbesichtigung ein entsprechendes Exposé mit den wichtigsten Informationen. Bei weiterem Interesse, bekommen Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Dokumenten, Bildern usw., die Sie für Ihre Kaufentscheidung benötigen. Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrem Finanzierungsgespräch bei der Bank oder Ihrem Finanzberater. Da ich i.d.R. bestens auf die Fragen der Bank vorbereitet bin, können Ihre Fragen schnell geklärt werden. Läuft der gesamte Verkauf wie geplant, können zwischen der Erstberatung und der Schlüsselübergabe zwischen 4 und 6 Monaten vergehen.
Hochwertige Exposés
Sie erhalten von mir auf Anfrage ein hochwertiges Exposés mit den wichtigsten Informationen und hochwertigen Fotos. Es enthält außerdem den Energieausweis, eine Nebenkostenübersicht, Grundrisse und sogar ein Einrichtungsbeispiel. Auch ist dem Exposé ein Finanzierungsbeispiel beigelegt, damit Sie von Beginn an besser einschätzen können, ob ein Kauf für Sie finanzierbar wäre. Die Original-Bauakte sowie weitere Informationen und Bilder erhalten Sie nach der ersten Besichtigung.
Auszug aus einem Exposé
Noch mehr Service
Ich baue stets meinen Service weiter aus, um meine Kundenzufriedenheit ganz oben zu halten. Ich bin in ständigem Austausch mit anderen Firmen in der Immobilienbranche. Meine Kontakte zu vielen kompetenten Firmen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung, damit Sie auch fachübergreifend bestens beraten werden.
Für meine Besichtigungen vereinbare ich ausschließlich Einzeltermine. Zudem biete ich Zweit- und Drittbesichtigungen an. Auf diese Weise kann ich Sie besser kennenlernen. Denn viele Informationen lassen sich nur durch ein direktes Gespräch gewinnen. Auch kann ich mir so mehr Zeit nehmen, Ihre Fragen ausführlich und transparent zu klären.
Im Übrigen ist die Klärung der Finanzierung eines der wichtigsten Anliegen in Bezug auf meine Kundenbetreuung. Ich unterstütze Sie daher wo ich nur kann, bspw. mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung bei einem Profi, damit Sie eine möglichst günstige und stabile Finanzierung erhalten, die zudem krisensicher ist.
Neben den klassischen Vermittlungstätigkeiten unterstütze ich Sie selbstverständlich auch bei der notariellen Abwicklung. Gerne begleite ich Sie dabei auch zur Vertragsunterzeichnung.
Auch die Schlüsselübergabe betrachte ich als Inklusivleistung, ebenso wie die Beantwortung weiterer Fragen, um die Übergabe der Immobilie abzurunden.
Provisionssätze
Gemäß § 652 BGB wird die Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Höhe der Provision hängt gemäß § 656c BGB vom Einzelfall ab. I.d.R. wird diese jedoch hälftig von VerkäuferIn und KäuferIn erhoben, jedoch nicht mehr als 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % pro Partei. Liegt der Angebotspreis über 300.000 € veranschlage ich eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % pro Partei.
Helfen Sie mit Menschen zu helfen!
Mit jedem Abschluss unterstütze ich finanziell soziale und christliche Projekte in Deutschland und weltweit. Suchen Sie sich ein Projekt heraus, welches durch Ihren Kauf unterstützt werden soll.
