Für EigentümerInnen

Alles rund um das Thema Immobilienverkauf!

Wofür brauche ich überhaupt einen Makler?

Von der Ermittlung des Immobilienwertes über die Exposé-Erstellung bis hin zur notariellen Abwicklung und der Übergabe. Der Verkauf einer Immobilie ist in vielen Teilprozessen gegliedert, in denen auch andere Dienstleister wie Banken, Handwerker, aber auch Behörden, das Finanzamt und Co. involviert sind. Soll der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos ablaufen und zum besten Preis erfolgen, ist das ohne die Unterstützung eines erfahrenen Maklers oder Sachverständigen kaum realisierbar.

Ich kenne aufgrund meiner Erfahrung, die einzelne Schritte eines Immobilienverkaufs im Detail genau und kann daher bestens agieren und reagieren, sodass Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt und der passende Kunde gefunden wird, ohne dabei Komplikationen befürchten zu müssen. Denn das Ziel sollte es nicht sein, Ihre Immobilie irgendwie zu verkaufen, sondern zum besten Preis. Für viele hängt vom Immobilienverkauf oder -kauf ihre ganze Existenz ab. Diese Verantwortung nehme ich Ihnen gerne ab und sorge dafür, dass am Ende alle Seiten zufrieden sind.

Kostenlose und unverbindliche Beratung und Immobilienbewertung

Erfahren Sie mehr über die Chancen und Risiken eines Immobilienverkaufs, speziell auf Ihre Immobilie und Lebenssituation angepasst. Lernen Sie mich kennen. Sie werden schnell merken, dass Sie mit Ihrem Anliegen bei mir in guten Händen sind. Gerne erstelle ich Ihnen im Anschluss daran, eine unverbindliche Immobilienbewertung, damit Sie schnell wissen, was Ihre Immobilie zurzeit auf dem Markt wert ist. Gerne kann ich Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob ein Verkauf für Sie in Frage kommt. Das Beste daran ist, dass dies alles für Sie unverbindlich und kostenlos bleibt. Erst wenn Sie sich für einen schriftlichen Maklervertrag entscheiden, in welchem wir gemeinsam alle Konditionen und Bedingungen nochmals festhalten, erteilen Sie mir den provisionspflichtigen Auftrag zur Vermittlung.

Einblick in die Vermarktung

Das A und O einer optimalen Vermarktung ist die frühzeitige Vorbereitung. Ich bereite alle Schritte so vor, dass der Verkauf reibungslos abläuft. Zur Vorbereitung zählt u.a. die Aufbereitung von notwendigen Unterlagen, die später für die Finanzierung und Abwicklung benötigt werden. Gerne gehe ich mit Ihnen Ihre Unterlagen durch und beschaffe für Sie die fehlenden Dokumente. Ich arbeite eng mit den entsprechenden Banken und Finanzierungspartnern zusammen, um die Abwicklung schnell und optimal voranzubringen. Auch bleibt durch eine frühzeitige und optimale Vorbereitung mehr Zeit für die Begleitung der Kaufinteressenten. Letztlich müssen Sie sich in die Immobilie verlieben und das geht nur, wenn sie diese besser kennenlernen und Zeit in ihr verbringen. Hierfür vergebe ich für die Besichtigungen Einzeltermine und beantworte ausführlich alle Fragen und begleite sie bei ihren Anliegen. 

Hochwertige Exposés

Eine gute Vorbereitung nützt nichts, wenn die Immobilie nicht optimal in Szene gesetzt wird und Anfragen ausbleiben. Damit möglichst viele potentielle KäuferInnen erreicht werden, erstelle ich hochwertige Exposés. Neben erstklassigen Fotos, erhalten diese exklusive Grundrisse,, die eine bessere Vorstellung oder Gestaltung der Immobilie ermöglichen. Dem Exposé ist außerdem ein Finanzierungsbeispiel beigelegt. Auch erhalten die Interessenten wertvolle Tipps und Empfehlungen. Daneben finden sich auch die klassischen Unterlagen, wie Energieausweis, die Bauakte, eine Nebenkostenübersicht etc. im Exposé wieder. 

Die gekürzte Version des Exposés erhalten Kunden umgehend nach der Anfrage, während die vollständige Version nach der Erstbesichtigung herausgegeben wird.

Auszug aus einem Exposé

Noch mehr Service

Ich baue meinen Service stetig aus, um meine Kundenzufriedenheit ganz oben zu halten. Ich bin in ständigem Austausch mit Firmen und Partnern aus der Immobilienbranche und vergrößere mein Netzwerk, um meine Kunden und Kundinnen noch besser fachübergreifend unterstützen zu können.

Für meine Besichtigungen vereinbare ich ausschließlich Einzeltermine. Zudem biete ich Zweit- und Drittbesichtigungen an. Auf diese Weise kann ich die Interessenten besser kennenlernen.

Auch biete ich strenge Bonitätsprüfungen der Interessenten durch die enge Zusammenarbeit mit meinen Finanzierungsexperten an, womit eine stabile Finanzierung seitens des Kaufinteressenten nachgewiesen und so eine teilweise oder vollständige Rückabwicklung verhindert werden kann.

Neben den klassischen Vermittlungstätigkeiten unterstütze ich Sie selbstverständlich auch bei der notariellen Kaufvertragsvorbereitung. Gerne begleite ich Sie dabei auch zur Beurkundung.

Auch die Schlüsselübergabe ist eine Inklusivleistung für Sie, ebenso wie die Beantwortung weiterer Fragen, um die Übergabe der Immobilie abzurunden.

Provisionssätze

Gemäß § 652 BGB wird die Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Höhe der Provision hängt gemäß § 656c BGB vom Einzelfall ab. I.d.R. wird diese von mir jedoch hälftig von VerkäuferIn und KäuferIn erhoben, jedoch nicht mehr als 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % (pro Partei). Liegt der Angebotspreis über 300.000 € veranschlage ich eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % (pro Partei).

Helfen Sie mit Menschen zu helfen!

Mit jedem Abschluss unterstütze ich finanziell soziale und christliche Projekte in Deutschland und weltweit. Suchen Sie sich ein Projekt heraus, welches durch Ihren Verkauf unterstützt werden soll.